Estimation théorique
Rue de Grenet,91690 Saclas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Grenet,91690-Saclas indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arrancourt (91022), comprenant 149 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arrancourt (91022), comprenant 149 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 12 | RUE DE GRENET | 3 | 100 | 354 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE GRENET | 5 | 95 | 500 | 265900€ | 2799€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DE GRENET | 6 | 115 | 771 | 363000€ | 3157€ |
2020-01-09 | 22 | RUE DE GRENET | 7 | 145 | 429 | 471490€ | 3252€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 55 | 649 | 170000€ | 3091€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DES GRAVIERS | 1 | 25 | 106 | 94000€ | 3760€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE GRENET | 4 | 80 | 836 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE GRENET | 4 | 80 | 836 | 225000€ | 2813€ |
2021-06-15 | 10 | LE CREUX DE LA BORNE | 4 | 64 | 76 | 210000€ | 3281€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 100 | 0 | 214260€ | 2143€ |
2023-02-17 | 16 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 112 | 0 | 194500€ | 1737€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DU CREUX DE LA BORNE | 4 | 64 | 800 | 130000€ | 2031€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU CREUX DE LA BORNE | 2 | 40 | 370 | 175000€ | 4375€ |
2020-11-04 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 68 | 501 | 220000€ | 3235€ |
2022-11-25 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 68 | 504 | 210000€ | 3088€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU CREUX DE LA BORNE | 5 | 160 | 850 | 279280€ | 1746€ |
2023-01-11 | 18 | RUE DU CREUX DE LA BORNE | 5 | 160 | 850 | 310624€ | 1941€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DU CREUX DE LA BORNE | 3 | 55 | 993 | 215000€ | 3909€ |
2021-01-08 | 26 | RUE JULIEN BIDOCHON | 4 | 106 | 1000 | 262000€ | 2472€ |
2021-09-07 | 26 | RUE JULIEN BIDOCHON | 4 | 106 | 1000 | 264900€ | 2499€ |
2019-08-06 | 26 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 103 | 735 | 222900€ | 2164€ |
2022-01-24 | 30 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 68 | 83 | 165000€ | 2426€ |
2023-06-05 | 28 | RUE DES GRAVIERS | 9 | 250 | 640 | 363300€ | 1453€ |
2020-05-13 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 117 | 510 | 280000€ | 2393€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DE GITTONVILLE | 4 | 66 | 524 | 167000€ | 2530€ |
2020-08-04 | 6 | IMP JULIEN BIDOCHON | 4 | 118 | 305 | 213000€ | 1805€ |
2022-06-30 | 5278 | RUE JULIEN BIDOCHON | 2 | 41 | 601 | 70500€ | 1720€ |
2019-05-07 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 37 | 0 | 102500€ | 2770€ |
2020-01-30 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 45 | 0 | 70000€ | 1556€ |
2019-12-18 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 69 | 0 | 136000€ | 1971€ |
2022-02-23 | 15 | RUE JOLIOT-CURIE | 4 | 63 | 0 | 193000€ | 3063€ |
2022-07-01 | 15 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2020-05-26 | 2 | SENTE BOUDARD | 5 | 98 | 217 | 246200€ | 2512€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DES LOUVERIES | 4 | 69 | 804 | 246000€ | 3565€ |
2021-10-21 | 0 | LE MOULIN BOUDARD | 5 | 129 | 0 | 245000€ | 1899€ |
2021-11-09 | 0 | LE MOULIN BOUDARD | 4 | 140 | 0 | 257000€ | 1836€ |
2019-06-21 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 0 | 206000€ | 2575€ |
2020-02-21 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2019-12-16 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 0 | 219000€ | 2639€ |
2021-07-23 | 15 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2021-04-13 | 15 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2022-02-28 | 15 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 83 | 0 | 234500€ | 2825€ |
2021-01-19 | 15 | RUE JOLIOT-CURIE | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-10-19 | 2 | SENTE BOUDARD | 4 | 96 | 283 | 250000€ | 2604€ |
2020-05-20 | 13 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 65 | 156000€ | 1835€ |
2021-09-21 | 4 | SENTE BOUDARD | 4 | 117 | 731 | 265000€ | 2265€ |
2022-04-20 | 16 | RUE JOLIOT-CURIE | 4 | 138 | 1683 | 262000€ | 1899€ |
2022-02-03 | 10 | HAM DE GRENET | 5 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2022-10-10 | 10 | HAM DE GRENET | 5 | 88 | 0 | 250500€ | 2847€ |
2020-08-31 | 11 | HAM DE GRENET | 6 | 114 | 0 | 195000€ | 1711€ |
2020-07-04 | 2 | HAM DE GRENET | 4 | 73 | 0 | 203000€ | 2781€ |
2019-05-24 | 3 | HAM DE GRENET | 6 | 103 | 0 | 206000€ | 2000€ |
2022-10-06 | 8 | HAM DE GRENET | 3 | 78 | 0 | 180800€ | 2318€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DE GITTONVILLE | 6 | 150 | 300 | 315000€ | 2100€ |
2022-12-19 | 23 | RUE DE LA ROCHE NOIRE | 5 | 76 | 958 | 255000€ | 3355€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DE GITTONVILLE | 4 | 75 | 74 | 144250€ | 1923€ |
2022-06-03 | 10 | RUE RENE CROIZET | 7 | 210 | 265 | 350250€ | 1668€ |
2020-05-23 | 9 | RUE RENE CROIZET | 4 | 120 | 860 | 310000€ | 2583€ |
2019-11-12 | 5 | RUE RENE CROIZET | 3 | 65 | 46 | 135245€ | 2081€ |
2019-05-25 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 63 | 148000€ | 1922€ |
2021-10-09 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 490 | 340000€ | 4857€ |
2023-01-25 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 110 | 130000€ | 1831€ |
2019-08-06 | 2 | BD LEGRAND | 5 | 85 | 253 | 227000€ | 2671€ |
2021-07-23 | 3 | BD LEGRAND | 5 | 82 | 294 | 145000€ | 1768€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DES LOUVERIES | 2 | 70 | 848 | 251300€ | 3590€ |
2022-01-07 | 9 | RUE VICTOR GRIFFUELHES | 6 | 150 | 518 | 241000€ | 1607€ |
2021-05-20 | 14 | RUE VICTOR GRIFFUELHES | 4 | 74 | 147 | 234000€ | 3162€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DES LOUVERIES | 5 | 132 | 500 | 300000€ | 2273€ |
2021-05-21 | 5308 | RUE DES LOUVERIES | 2 | 32 | 1072 | 45000€ | 1406€ |
2021-05-05 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 335 | 234000€ | 3162€ |
2022-08-30 | 5025 | LES PENTES DE JUBERT | 4 | 90 | 390 | 247000€ | 2744€ |
2021-10-22 | 53 | RUE DES LOUVERIES | 5 | 130 | 1000 | 375797€ | 2891€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 1240 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-27 | 49 | RUE DES LOUVERIES | 5 | 103 | 703 | 227010€ | 2204€ |
2020-10-16 | 17 | AV JEAN JAURES | 5 | 67 | 660 | 210000€ | 3134€ |
2023-03-16 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 170 | 210 | 400000€ | 2353€ |
2020-11-24 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 83 | 800 | 295000€ | 3554€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 125 | 478 | 255000€ | 2040€ |
2022-04-08 | 42 | RUE DES LOUVERIES | 6 | 158 | 868 | 390000€ | 2468€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DE JUBERT | 4 | 118 | 520 | 215000€ | 1822€ |
2020-07-10 | 65 | RUE DES LOUVERIES | 6 | 123 | 500 | 320000€ | 2602€ |
2023-06-29 | 65 | RUE DES LOUVERIES | 6 | 123 | 500 | 332500€ | 2703€ |
2019-12-27 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 132 | 2632 | 277000€ | 2098€ |
2020-10-02 | 21 | AV JEAN JAURES | 7 | 256 | 500 | 399000€ | 1559€ |
2019-07-30 | 200 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 32 | 2087 | 145000€ | 4531€ |
2021-09-22 | 48 | RUE DES LOUVERIES | 6 | 136 | 2510 | 315000€ | 2316€ |
2020-10-27 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 320 | 131000€ | 2620€ |
2019-08-01 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 887 | 80200€ | 1234€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 118 | 1880 | 346410€ | 2936€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DE JUBERT | 3 | 78 | 308 | 123560€ | 1584€ |
2019-09-20 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 509 | 212000€ | 2038€ |
2022-06-18 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 509 | 260000€ | 2500€ |
2022-05-27 | 15 | RUE PASTEUR | 1 | 50 | 500 | 193000€ | 3860€ |
2023-06-30 | 73 | RUE DES LOUVERIES | 4 | 101 | 1125 | 250000€ | 2475€ |
2021-01-20 | 12 | RUE DE L ORME | 7 | 214 | 900 | 334000€ | 1561€ |
2019-11-08 | 110 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 135 | 332 | 250000€ | 1852€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 500 | 25000€ | 167€ |
2021-07-17 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 153 | 500 | 415000€ | 2712€ |
2019-09-11 | 16 | RUE DE L ORME | 5 | 94 | 500 | 218000€ | 2319€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DE PONT A CHAT | 5 | 106 | 400 | 300000€ | 2830€ |
2022-10-26 | 29 | RUE DE JUBERT | 3 | 90 | 170 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-29 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 880 | 148000€ | 2085€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE PONT A CHAT | 5 | 97 | 720 | 195000€ | 2010€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE PONT A CHAT | 5 | 159 | 1057 | 355000€ | 2233€ |
2022-08-03 | 3 | RUE JOANNES GUERBOIS | 2 | 79 | 1041 | 199990€ | 2532€ |
2021-04-23 | 719 | RUE DE BICHEREAU | 3 | 80 | 89 | 165000€ | 2063€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DE PONT A CHAT | 3 | 75 | 682 | 198000€ | 2640€ |
2022-03-17 | 37 | RUE DE JUBERT | 4 | 120 | 600 | 190000€ | 1583€ |
2020-09-18 | 709 | RUE DE BICHEREAU | 5 | 113 | 920 | 260000€ | 2301€ |
2021-09-29 | 42 | RUE DE JUBERT | 4 | 94 | 2203 | 326000€ | 3468€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE MEREVILLE | 9 | 242 | 3611 | 677200€ | 2798€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE SOUPPLAINVILLE | 5 | 117 | 1397 | 312000€ | 2667€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DE MEREVILLE | 6 | 136 | 500 | 370000€ | 2721€ |
2022-03-12 | 10 | RUE DE SOUPPLAINVILLE | 4 | 137 | 500 | 353400€ | 2580€ |
2019-07-02 | 169 | RUE DE PONTACHAT | 6 | 130 | 776 | 282000€ | 2169€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DE MEREVILLE | 6 | 130 | 500 | 395000€ | 3038€ |
2022-03-18 | 225 | RUE DE PONTACHAT | 4 | 114 | 400 | 415000€ | 3640€ |
2019-06-24 | 43 | RUE DE JUBERT | 5 | 167 | 4567 | 240000€ | 1437€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DE MEREVILLE | 5 | 130 | 1240 | 295200€ | 2271€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DE PONT A CHAT | 4 | 86 | 2570 | 220000€ | 2558€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DE SOUPPLAINVILLE | 2 | 50 | 796 | 187670€ | 3753€ |
2022-06-17 | 475 | RUE DE BICHEREAU | 6 | 169 | 2355 | 358000€ | 2118€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DE MEREVILLE | 2 | 70 | 0 | 270000€ | 3857€ |
2023-04-12 | 25 | RUE DE VOISINS | 7 | 135 | 2065 | 204000€ | 1511€ |
2020-06-19 | 21 | RUE DE VOISINS | 3 | 63 | 424 | 200000€ | 3175€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE MEREVILLE | 5 | 121 | 500 | 260390€ | 2152€ |
2022-09-16 | 389 | RUE DE BICHEREAU | 2 | 60 | 262 | 123000€ | 2050€ |
2021-03-17 | 1 | DOMAINE DU GRAND BOIS | 5 | 149 | 400 | 349800€ | 2348€ |
2022-04-12 | 33 | RUE DU PONT DE LUCON | 3 | 86 | 500 | 252500€ | 2936€ |
2022-06-28 | 37 | RUE DE VOISINS | 4 | 123 | 560 | 273000€ | 2220€ |
2020-12-02 | 321 | RUE DE BICHEREAU | 4 | 64 | 890 | 230000€ | 3594€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DE VOISINS | 9 | 291 | 1600 | 500000€ | 1718€ |
2021-07-08 | 3 | LE GRAND BOIS | 6 | 204 | 1000 | 525170€ | 2574€ |
2022-09-20 | 38 | RUE DE VOISINS | 8 | 130 | 1000 | 360000€ | 2769€ |
2022-01-10 | 27 | DOMAINE DU GRAND BOIS | 7 | 163 | 3119 | 367500€ | 2255€ |
2019-09-10 | 155 | RUE DE BICHEREAU | 4 | 126 | 290 | 270000€ | 2143€ |
2021-09-08 | 125 | RUE DE BICHEREAU | 9 | 140 | 869 | 319350€ | 2281€ |
2019-08-20 | 84 | CHE DE BOSSENVAL | 7 | 218 | 1798 | 350000€ | 1606€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU MONTOIR | 4 | 100 | 241 | 207000€ | 2070€ |
2020-12-17 | 42 | RUE DE BICHEREAU | 4 | 142 | 350 | 375500€ | 2644€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE VOISINS | 4 | 72 | 341 | 238000€ | 3306€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DE JAUGY | 7 | 210 | 7155 | 563000€ | 2681€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DE JAUGY | 7 | 210 | 3380 | 896000€ | 4267€ |
2021-11-09 | 75 | CHE DE BOSSENVAL | 4 | 66 | 448 | 240000€ | 3636€ |
2019-12-14 | 35 | LE GRAND BOIS | 7 | 290 | 4490 | 779450€ | 2688€ |
2020-06-22 | 25 | RUE DE JAUGY | 3 | 84 | 668 | 281000€ | 3345€ |
2023-04-11 | 45 | RUE DE JAUGY | 3 | 85 | 521 | 310000€ | 3647€ |
2019-12-27 | 64 | CHE DE BOSSENVAL | 5 | 80 | 500 | 165000€ | 2063€ |
2023-01-21 | 28 | RUE DE JAUGY | 4 | 78 | 390 | 387500€ | 4968€ |
2021-10-04 | 13 | DOMAINE DU GRAND BOIS | 5 | 149 | 400 | 360000€ | 2416€ |